《華宸●阿榮旗一中收費(fèi)收益權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃》信托資金管理報(bào)告(2017年4季度)
時(shí)間:2018-01-10
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尊敬的受益人:
華宸信托有限責(zé)任公司(簡稱:華宸信托)于2015年2月13日設(shè)立了“華宸•阿榮旗一中收費(fèi)收益權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”(以下簡稱“本信托”)。作為受托人,現(xiàn)就本信托成立至2017年12月31日的信托事務(wù)向受益人報(bào)告如下,并為報(bào)告中所載資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。報(bào)告書中的內(nèi)容由本信托的受托人負(fù)責(zé)解釋。
一、信托計(jì)劃概要
1、信托計(jì)劃成立日:2015年2月13日
2、信托計(jì)劃規(guī)模:人民幣10,000萬元
3、信托計(jì)劃期限: 16個(gè)月期2,060萬元,到期已正常兌付;28個(gè)月期3,370萬元,到期已正常兌付;40個(gè)月期4,570萬元,將于2018年6月13日到期。
二、信托財(cái)產(chǎn)專戶開立情況
在信托計(jì)劃成立前,受托人為本信托開立了信托財(cái)產(chǎn)專戶,信托專戶的開戶銀行為中國銀行股份有限公司呼和浩特市大學(xué)東路支行,賬號為1524 3733 5968。
三、信托資金的運(yùn)用
受托人與阿榮旗第一中學(xué)(簡稱:阿榮旗一中)簽訂了編號為HXXCJZH20140217號的《收費(fèi)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購合同》,信托資金用于受讓阿榮旗一中享有的2014年1月1日—2018年12月31日之間收費(fèi)收益權(quán);阿榮旗一中將收益權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)專項(xiàng)用于償還“阿榮旗一中建設(shè)項(xiàng)目”施工方代墊工程款。
本信托的信托收益來源于信托計(jì)劃存續(xù)期間阿榮旗一中全部收費(fèi)收入。信托計(jì)劃存續(xù)期間,阿榮旗一中按照合同約定比例向華宸信托支付收費(fèi)收益權(quán)收益,受托人在收到該項(xiàng)投資收益后,扣除受托人報(bào)酬及信托財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用后向受益人分配信托收益。信托計(jì)劃資金的運(yùn)用完全按照信托文件的要求正常進(jìn)行。
四、信托計(jì)劃的管理
1、受托人根據(jù)《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》為本信托計(jì)劃開立了專門的信托財(cái)產(chǎn)賬戶,建立了單獨(dú)的會計(jì)賬戶進(jìn)行管理和核算。
2、受托人在信托計(jì)劃的管理過程中恪盡職守,履行了誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù),制訂了一系列制度,并根據(jù)信托業(yè)務(wù)的需要設(shè)置了不同的部門和崗位,以實(shí)現(xiàn)各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
3、截至2017年12月31日,信托計(jì)劃資金無任何挪用情況發(fā)生,項(xiàng)目按照有關(guān)信托文件運(yùn)行正常,且沒有發(fā)生能夠影響信托財(cái)產(chǎn)安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財(cái)產(chǎn)收益情況
截至2017年12月31日,本計(jì)劃信托資產(chǎn)總計(jì)50,963,097.06元,其中:貨幣資金5,263,097.06元;買入返售金融資產(chǎn)45,700,000.00元。無信托負(fù)債。信托權(quán)益合計(jì)50,963,097.06元,其中未分配利潤5,263,097.06元。收費(fèi)收益權(quán)收益按季上結(jié),截至2017年12月31日,管理信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的信托收入共計(jì)31,115,401.92元,全部為利息收入。應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的受托人報(bào)酬7,263,927.77元,律師費(fèi)5,000.00,資料印刷費(fèi)6,026.00元,差旅費(fèi)16,359.00元,銀行結(jié)算費(fèi)1,657.76元。信托凈利潤為23,822,431.39元,已分配信托利潤18,559,334.33元,期末未分配信托利潤5,263,097.06元。
六、信托計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)控制措施
阿榮旗城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司以其持有10宗商服用地和一處經(jīng)營性房地產(chǎn)為阿榮旗一中按期向華宸信托支付收費(fèi)收益權(quán)收益,并按期全額回購收費(fèi)收益權(quán)提供抵押擔(dān)保。
1、10宗商服用地具體指位于阿榮旗那吉鎮(zhèn)河西新區(qū)的10宗出讓用地,開發(fā)程度均已達(dá)到五通一平,抵押土地總面積為521,899.8平方米,土地使用權(quán)證編號分別為:阿國用(2014 )字第1273號、阿國用(2014 )字第1274號、阿國用(2014 )字第1275號、阿國用(2014 )字第1276號、阿國用(2014 )字第1277號、阿國用(2014 )字第1278號、阿國用(2014 )字第1279號、阿國用(2014 )字第1280號、阿國用(2014 )字第1281號、阿國用(2014 )字第1282號。上述10宗商服用地產(chǎn)權(quán)清晰,2014年6月13日,赤峰廣域土地評估有限責(zé)任公司對其進(jìn)行評估,評估總價(jià)為26,686.89萬元。
2、經(jīng)營性房地產(chǎn)位于阿榮旗那吉鎮(zhèn),東至濱河綠洲,南至福利路,西至阿倫大街,北至?xí)炒杭覉@,位置較好,總建筑面積為10,240平方米,當(dāng)前出租給客運(yùn)公司使用,該經(jīng)營性用房產(chǎn)權(quán)明晰,2014年10月28日,經(jīng)赤峰市天意房地產(chǎn)評估咨詢有限責(zé)任公司評估,評估價(jià)值為5,222.4萬元。
以上兩種抵押物有總評估價(jià)值為31,909萬元,經(jīng)計(jì)算本息抵押率為41%,抵押率相對較低,抵押物的風(fēng)險(xiǎn)較小。
七、重大事項(xiàng)披露
1、報(bào)告期內(nèi)無信托資金運(yùn)用重大變動情況。
2、報(bào)告期內(nèi)無影響信托計(jì)劃安全和受益人利益的情形發(fā)生。