《華宸●豐鎮(zhèn)市自來水公司經營收益權轉讓項目集合資金信托計劃》信托資金管理報告(2015年四季度)
尊敬的受益人:
華宸信托有限責任公司于2015年9月29日設立了“華宸•豐鎮(zhèn)市自來水公司經營收益權轉讓項目集合資金信托計劃”(以下簡稱“本信托”)。作為受托人,現就本信托成立至2015年12月31日的信托事務向受益人報告如下,并為報告中所載資料的真實性、準確性和完整性負責。報告書中的內容由本信托的受托人負責解釋。
一、信托計劃概要
1、信托計劃成立日:2015年9月29日
2、信托計劃規(guī)模:人民幣5,000萬元
3、信托計劃期限:12個月期940萬元;24個月期1,770萬元;36個月期2,290萬元。信托計劃滿12個月可不經召開受益人大會提前結束。
二、信托財產專戶開立情況
在信托計劃成立前,受托人在當地為本信托開立了信托財產專戶,開戶銀行為:中國銀行股份有限公司呼和浩特市如意四緯路支行,賬號為:1492 4277 7896。
三、信托資金的運用
受托人將本信托計劃信托資金用于購買豐鎮(zhèn)市自來水公司未來三年的經營收益權,豐鎮(zhèn)市自來水公司將該筆資金專項用于豐鎮(zhèn)市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)給排水管網建設工程。受托人以信托計劃存續(xù)期間收取的經營收益權投資收益作為信托利益的來源,扣除信托財產管理費用以及受托人報酬后,向受益人分配信托利益。信托計劃各期期滿,受托人在收到豐鎮(zhèn)市自來水公司回購其經營收益權價款后,于10個工作日內向受益人兌付信托本金,實現信托計劃退出。信托計劃資金的運用完全按照信托文件的要求正常進行。
豐鎮(zhèn)市自來水公司于1972年籌備成立,公司住所位于豐鎮(zhèn)市東巨墻街電燈巷34號,法定代表人白林貴,開辦資金為人民幣玖拾萬元。業(yè)務范圍:城市供水、供水系統(tǒng)安裝、管理、維護。豐鎮(zhèn)市自來水公司是集自來水的生產、銷售、服務和多種經營為一體的供水公司,體制上屬于自收自支的事業(yè)單位。公司目前相繼建設成了南、北2個水源地,一個凈水廠,年供水總能力達到780萬立方,供水面積35平方公里,供水普及率達到90%以上。
截止2015年6月30日,公司總資產19,840.10萬元,負債8,499.39萬元,凈資產11,340.72萬元,資產負債率為42.84%。
四、信托計劃的管理
1、受托人根據《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》為本信托計劃開立了專門的信托財產賬戶,建立了單獨的會計賬戶進行管理和核算。
2、受托人在信托計劃的管理過程中恪盡職守,履行了誠實、信用、謹慎、有效管理的義務,制訂了一系列制度,并根據信托業(yè)務的需要設置了不同的部門和崗位,以實現各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
3、截止2015年12月31日,信托計劃資金無任何挪用情況發(fā)生,項目按照有關信托文件運行正常,且沒有發(fā)生能夠影響信托財產安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財產收益情況
截止2015年12月31日,本計劃信托資產總計51,114,000.33元,其中貨幣資金1,114,000.33元;信托負債合計為2,083.47元;信托權益合計51,111,916.86元,其中未分配利潤1,111,916.86元。受托人管理信托財產產生的信托收入累計2,900,910.58元,全部為經營收益權收益;應由信托財產承擔的費用為1,788,993.72元,其中:受托人報酬1,781,697.22元;律師咨詢費3,000.00元;銀行結算費57.00 元;印刷費3,310.00元;差旅費929.50元。
六、信托計劃的風險控制措施
1、信用風險的防控措施
豐鎮(zhèn)市自來水公司作為融資人,可能會由于自身還款能力不足等原因,出現不能按期經營收益權收益、到期未能按期回購其經營收益權的風險。
豐鎮(zhèn)市自來水公司是豐鎮(zhèn)市唯一一家負責城市供水的國有企業(yè),該公司的收入為主營業(yè)務收入及財政補貼收入,主營業(yè)務收入為供水收入及材料安裝收入,2015-2018年公司收入預計為8,643萬元、6,243萬元、6,643萬元、7,443萬元。公司經營性現金流穩(wěn)定,可以保證豐鎮(zhèn)市自來水公司按期支付經營收益權收益、到期回購其經營收益權,信用風險相對較小。
2、擔保措施風險防控對策
若豐鎮(zhèn)市自來水公司的營業(yè)收入沒有按照預測數字實現,出現不能按時支付經營收益權收益、到期未能按期回購其經營收益權的風險,同時保證人內蒙古日信日信擔保投資(集團)有限公司因各種不確定因素,存在不能履行擔保責任風險。
截至2015年7月末,內蒙古日信日信擔保投資(集團)有限公司資產總額1,260,630.77萬元,負債總額1,181,508.75萬元,所有者權益79,122.02萬元,資產負債率93.65%,公司實現營業(yè)收入5,935.19萬元,營業(yè)利潤4,203.03萬元,利潤總額4,198.03萬元。
公司擔保實力較為雄厚,具備為豐鎮(zhèn)市自來水公司5,000萬元融資本息提供擔保的實力。出現無法履行擔保責任的風險較小。
3、抵押物處置風險的防控措施
本次信托融資的抵押物為豐鎮(zhèn)市城市建設有限責任公司的一宗244609平方米商業(yè)用地的國有土地使用權。呼和浩特市卓地不動產評估咨詢有限責任公司于2015年7月30日按672元/平方米對其進行價值評估,評估總價值為16437.72萬元,按照本金5000萬元,第1年利息600萬元(5000×12%/年),第2年利息480萬元(4000×12%/年),第3年利息300萬元(2500×12%/年),本金抵押率為30.42%(5000/16437.72),本息抵押率為38.82%(6380/16437.72)。抵押率較低。
按照評估總價值,6380萬元經營收益權及收益對應抵押率為38.82%。即抵押物價格為204元/㎡,即可覆蓋信托本金;抵押物價格達到260元/㎡,即可覆蓋信托融資本息。
另外,該宗地紅線外“五通”(通電、通路、通訊、通上水、通下水)及紅線內場地平整。抵押物處置風險較低。
4、管理風險
受托人管理規(guī)范,風控嚴格,指定富有經驗的專業(yè)人員擔任信托經理,本信托計劃的管理風險較小。
七、信托經理情況
受托人指定下列人員為本信托計劃的信托經理:薛皎。