尊敬的受益人：
        華宸信托有限責(zé)任公司（原內(nèi)蒙古信托投資有限責(zé)任公司）于2009年1月19日設(shè)立了“華宸•金誠(chéng)（0901）號(hào)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本信托”）。作為受托人，現(xiàn)就本信托2009年一季度的信托事務(wù)向受益人報(bào)告如下，并為報(bào)告中所載資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。報(bào)告書(shū)中的內(nèi)容由本信托的受托人負(fù)責(zé)解釋。
一、信托計(jì)劃概要
        1、信托計(jì)劃成立日：2009年1月19日
        2、信托計(jì)劃規(guī)模：人民幣1,500萬(wàn)元
  3、信托計(jì)劃期限：30個(gè)月
二、信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù)開(kāi)立情況
        在信托計(jì)劃成立前，受托人為本信托開(kāi)立了信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行為建行內(nèi)蒙分行營(yíng)業(yè)部迎賓北路分理處，賬號(hào)為15001706680052502836。
三、信托資金的運(yùn)用
        受托人將把本信托計(jì)劃資金用于購(gòu)買(mǎi)龍海公司開(kāi)發(fā)的波士名人國(guó)際項(xiàng)目一層內(nèi)鋪（2532方平米）與105號(hào)外鋪（165平方米）、合計(jì)2697平方米的房產(chǎn)，平均預(yù)購(gòu)價(jià)格為5562元/平米。波士名人國(guó)際項(xiàng)目位于中山東路與呼倫南路交叉處，建筑面積97965平方米，五證齊全，其中商業(yè)部分一層套內(nèi)面積為3120平方米，目前市場(chǎng)均價(jià)20000元/平米以上。信托資金主要用于支付波士項(xiàng)目后期裝修費(fèi)用。信托利益的來(lái)源主要為預(yù)購(gòu)房產(chǎn)的租金收益，目前預(yù)購(gòu)房產(chǎn)已出租給頤高數(shù)碼市場(chǎng)與麥當(dāng)勞食品公司，并均已投入運(yùn)營(yíng)。融資期滿(mǎn)，龍海公司回購(gòu)全部預(yù)購(gòu)房產(chǎn)，信托資金退出。信托計(jì)劃資金的運(yùn)用完全按照信托文件的要求正常進(jìn)行。
四、信托計(jì)劃的管理
        1、受托人根據(jù)《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》為本信托計(jì)劃開(kāi)立了專(zhuān)門(mén)的信托財(cái)產(chǎn)賬戶(hù)，建立了單獨(dú)的會(huì)計(jì)賬戶(hù)進(jìn)行管理和核算。
        2、受托人在信托計(jì)劃的管理過(guò)程中恪盡職守，履行了誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，制訂了一系列制度，并根據(jù)信托業(yè)務(wù)的需要設(shè)置了不同的部門(mén)和崗位，以實(shí)現(xiàn)各部門(mén)、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
        3、截止2009年3月31日，信托計(jì)劃資金無(wú)任何挪用情況發(fā)生，項(xiàng)目按照有關(guān)信托文件運(yùn)行正常，且沒(méi)有發(fā)生能夠影響信托財(cái)產(chǎn)安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財(cái)產(chǎn)及收益情況
        截止2009年3月31日，本計(jì)劃信托資產(chǎn)總計(jì)15,317,340.05元，其中貨幣資金254,940.05元；信托負(fù)債合計(jì)為78,500.00元；信托權(quán)益合計(jì)15,238,840.05元，其中未分配利潤(rùn)238,840.05元。受托人管理信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的信托收入累計(jì)817,368.39元，其中利息收入5,701.73元，投資收入203,333.33元,其他收入608,333.33元；應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用578,528.34元。
六、信托計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)防范措施
        1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的控制
        波士項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，自身品質(zhì)上乘，在房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)蕭條的時(shí)候，置業(yè)者將更加重視地理位置的因素，更加重視對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)的考慮，波士項(xiàng)目具有較強(qiáng)的投資吸引力。
根據(jù)呼和浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)運(yùn)行結(jié)果顯示，在呼市地區(qū)，現(xiàn)房仍然是房產(chǎn)消費(fèi)的主流，而波士項(xiàng)目目前已經(jīng)是現(xiàn)房，并已有大量的機(jī)構(gòu)和個(gè)人入住，因此與同類(lèi)項(xiàng)目相比，波士項(xiàng)目的銷(xiāo)售前景較好。同時(shí)國(guó)家最新出臺(tái)了“20%首付、降息”等各種促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的利好政策，這些政策降低了購(gòu)房難度，在長(zhǎng)期內(nèi)必將推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
綜合以上因素，在國(guó)家嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)格上漲的背景下，本項(xiàng)目具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)于銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)可控。
        3、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的控制
        預(yù)購(gòu)房產(chǎn)目前已出租給天津麥當(dāng)勞食品有限公司與頤高集團(tuán)。麥當(dāng)勞公司是全球最大的連鎖快餐企業(yè)。是由麥當(dāng)勞兄弟和Ray Kroc在50年代的美國(guó)開(kāi)創(chuàng)的、以出售漢堡為主的連鎖經(jīng)營(yíng)的快餐店。麥當(dāng)勞公司旗下最知名的麥當(dāng)勞品牌擁有超過(guò)31000家快餐廳，分布在全球121個(gè)國(guó)家和地區(qū)。麥當(dāng)勞已經(jīng)成為全球餐飲業(yè)最有價(jià)值的品牌。目前麥當(dāng)勞在呼和浩特市有門(mén)店兩家，均位于中山西路，經(jīng)營(yíng)良好。頤高集團(tuán)是國(guó)內(nèi)最具競(jìng)爭(zhēng)力的IT服務(wù)商之一。旗下?lián)碛袛?shù)碼連鎖、置業(yè)發(fā)展、IT世界網(wǎng)、億茂商業(yè)四大產(chǎn)業(yè)和“頤高”、“億茂”兩大品牌。目前已形成全資子公司、控股公司37家,產(chǎn)業(yè)覆蓋市場(chǎng)、地產(chǎn)、商業(yè)、投資、網(wǎng)絡(luò)、廣告等行業(yè)。頤高數(shù)碼連鎖在全國(guó)先后成功開(kāi)業(yè)40多家專(zhuān)業(yè)數(shù)碼賣(mài)場(chǎng)，連鎖賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)30萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)戶(hù)近10000戶(hù)，市場(chǎng)從業(yè)人員2萬(wàn)多人，是全國(guó)連鎖賣(mài)場(chǎng)最多、規(guī)模最大。在“2006全國(guó)電腦城50強(qiáng)”評(píng)選中，以6家連鎖店位列其中，是所有連鎖賣(mài)場(chǎng)中獲獎(jiǎng)數(shù)量最多的賣(mài)場(chǎng)，與國(guó)內(nèi)外100余家知名IT廠商、渠道商結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟及緊密合作關(guān)系。因此，項(xiàng)目的出租經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較小。
        4、房地產(chǎn)交易管理政策風(fēng)險(xiǎn)控制
        經(jīng)過(guò)向呼和浩特市房產(chǎn)局的咨詢(xún)，呼和浩特市的房產(chǎn)交易政策對(duì)受托人辦理商品房預(yù)售解除手續(xù)沒(méi)有障礙。為了預(yù)防未來(lái)發(fā)生房產(chǎn)政策重大變化的風(fēng)險(xiǎn)，受托人設(shè)定了以龍海公司簽署商品房回購(gòu)協(xié)議的方式保證受托人所預(yù)購(gòu)的房產(chǎn)能夠在任何情況下由龍海公司全部回購(gòu)，以保證受托人信托資金的及時(shí)回收。因此房地產(chǎn)交易管理政策的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)此項(xiàng)目的實(shí)施影響較小。
        5、交易對(duì)手違約風(fēng)險(xiǎn)的控制
        （1）受托人與龍海公司約定：龍海公司到期必須無(wú)條件回購(gòu)預(yù)購(gòu)房產(chǎn)，并承擔(dān)不可撤消責(zé)任。同時(shí)龍海公司自然人也承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
        （2）根據(jù)信托產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，信托融資期限為24個(gè)月，信托計(jì)劃期限為30個(gè)月。當(dāng)信托融資期限到期，龍海公司沒(méi)有回購(gòu)預(yù)購(gòu)房產(chǎn)，受托人將根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》到呼和浩特市房產(chǎn)局辦理預(yù)購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。辦理過(guò)戶(hù)后，受托人將集中處置預(yù)購(gòu)房產(chǎn)。受托人處置完預(yù)購(gòu)房產(chǎn)后，將受托人處置房產(chǎn)墊付的資金優(yōu)先扣收后，按照受益人享受信托利益的比例，優(yōu)先將信托資金交付到受益人賬戶(hù)，信托計(jì)劃結(jié)束。
        七、信托經(jīng)理情況
        受托人指定下列人員為本信托計(jì)劃的信托經(jīng)理：張靜、王文波。
        八、重大事項(xiàng)披露
        1、報(bào)告期內(nèi)無(wú)信托執(zhí)行經(jīng)理變更情況。
        2、報(bào)告期內(nèi)無(wú)信托資金運(yùn)用重大變動(dòng)情況。
        3、報(bào)告期內(nèi)無(wú)影響信托計(jì)劃安全和受益人利益的情形發(fā)生。