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房地產(chǎn)融資類(lèi)信托成理財(cái)新貴

時(shí)間:2008-09-02 字號(hào):

        普益財(cái)富發(fā)布的8月證券信托投資產(chǎn)品市場(chǎng)報(bào)告顯示,8月份新發(fā)的信托產(chǎn)品數(shù)量為35款,其中共有7家信托公司發(fā)行了14款證券投資類(lèi)產(chǎn)品,占所有新發(fā)產(chǎn)品數(shù)量的40%。

        業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析認(rèn)為:“在公布半年報(bào)的10家信托公司中也有不同程度地顯示,不少信托公司的利潤(rùn)出現(xiàn)大幅下滑,主要就在于各家公司持有的證券資產(chǎn)的公允價(jià)值因持續(xù)市場(chǎng)疲軟都出現(xiàn)了較大程度的虧損。因此,市場(chǎng)上存在對(duì)信托公司欲借股市即將見(jiàn)底的機(jī)遇再博一回的猜測(cè)。”

        此外,據(jù)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)信托與理財(cái)研究所的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),7月份共有22家信托公司發(fā)行了40只集合資金信托產(chǎn)品。其中,證券投資類(lèi)產(chǎn)品發(fā)行了11款,房地產(chǎn)類(lèi)信托產(chǎn)品由6月份的8款增加到11款。

        西南財(cái)經(jīng)大學(xué)信托與理財(cái)研究所分析師解釋?zhuān)衲暌詠?lái),由于股票市場(chǎng)的萎靡和地產(chǎn)商的信貸緊縮,導(dǎo)致集合資金信托計(jì)劃的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了較大的變化,并預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月,如果沒(méi)有政策性因素的影響,各類(lèi)產(chǎn)品成立規(guī)模的趨勢(shì)不會(huì)有較大改變,有可能會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)類(lèi)產(chǎn)品占主導(dǎo)地位的格局。

        但該人士同時(shí)強(qiáng)調(diào),房地產(chǎn)類(lèi)產(chǎn)品的表現(xiàn),反映了信托渠道在銀根緊縮的背景下對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)融資的重要性。對(duì)信托業(yè)來(lái)說(shuō),一方面有希望分享到房地產(chǎn)領(lǐng)域的高額利潤(rùn);另一方面,也反映了信托業(yè)發(fā)行產(chǎn)品的重心過(guò)分取決于市場(chǎng)形勢(shì),尚未形成成熟的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

 

 

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