尊敬的受益人：
        華宸信托有限責(zé)任公司于2008年7月7日設(shè)立了“維多利商廈收益經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目集合資金信托計劃”（以下簡稱“本信托”）。作為受托人，現(xiàn)就本信托成立至9月30日的信托事務(wù)向受益人報告如下，并為報告中所載資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。報告書中的內(nèi)容由本信托的受托人負(fù)責(zé)解釋。
一、信托計劃概要
        1、信托計劃成立日：2008年7月7日
        2、信托計劃規(guī)模：人民幣2，620萬元
        3、信托計劃期限：24個月
二、信托財產(chǎn)專戶開立情況
        在信托計劃成立前，受托人為本信托開立了信托財產(chǎn)專戶，信托專戶的開戶銀行為建行內(nèi)蒙分行營業(yè)部迎賓北路分理處、賬號為15001706680052502456。
三、信托資金的運用
        受托人與維多利商廈經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方內(nèi)蒙古維多利商業(yè)（集團）有限公司簽訂了《經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號HXXRJZR2008100），將信托資金全部支付給轉(zhuǎn)讓人，用于該公司日常流動資金，轉(zhuǎn)讓人承諾兩年后回購其轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營收益權(quán)（經(jīng)營收益權(quán)回購合同，合同編號HXXRJHG2008101）。轉(zhuǎn)讓人以內(nèi)蒙古維多利商業(yè)（集團）有限公司近四年全部稅后凈收益作為信托收益的來源，扣除信托財產(chǎn)管理費用以及受托人報酬后，向受益人分配信托利益，兌付信托本金。信托計劃資金的運用完全按照信托文件的要求正常進行。
四、信托計劃的管理
        1、受托人根據(jù)《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》為本信托計劃開立了專門的信托財產(chǎn)賬戶，建立了單獨的會計賬戶進行管理和核算。
        2、受托人在信托計劃的管理過程中恪盡職守，履行了誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，制訂了一系列制度，并根據(jù)信托業(yè)務(wù)的需要設(shè)置了不同的部門和崗位，以實現(xiàn)各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
        3、截止2008年9月30日，項目按照有關(guān)信托文件運行正常，且沒有發(fā)生能夠影響信托財產(chǎn)安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財產(chǎn)收益情況
        截止2008年9月30日，管理信托財產(chǎn)產(chǎn)生的信托收入共計1，599，764.48元，其中經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓收益為1，545，800.00元，利息收入53，964.48元；應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的受托人報酬為476,621.67元、發(fā)行管理費費、銀行結(jié)算費等21，497.14元；信托權(quán)益為1，101，645.67元
六、信托計劃的風(fēng)險控制措施
        1、交易對手違約風(fēng)險控制措施：
        本項目轉(zhuǎn)讓合同項下的全部債務(wù)由內(nèi)蒙古維多利商業(yè)（集團）有限公司用“維多利商廈”店鋪3層中建筑面積5673.86平米的部分房產(chǎn)及其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)作抵押，《抵押合同》編號為HXXRJDY2008102。
        2、管理風(fēng)險的控制措施：受托人制定嚴(yán)密的操作流程和管理制度以有效降低信托計劃管理風(fēng)險。
七、信托經(jīng)理情況
        受托人指定下列人員為本信托計劃的信托經(jīng)理：劉海峰、王文波。
八、重大事項披露
        1、報告期內(nèi)無信托執(zhí)行經(jīng)理變更情況。
        2、報告期內(nèi)無信托資金運用重大變動情況。
        3、報告期內(nèi)無影響信托計劃安全和受益人利益的情形發(fā)生。